1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市西区
36.2万円/㎡
前年比+19.0%
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JGMヴェルデ室見
福岡県福岡市西区愛宕二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩9分
1997年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
4,368万円
55.2万円/㎡
2,434
3,723
5,013
6,302
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜5,013万円
47.1万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
JGMヴェルデ室見
4,490万円（56.8万円/㎡）/ 7階 / 79.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,490万円 | 56.8万円 | 7階 | 79.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 3,480万円 | 53.4万円 | 12階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 3,999万円 | 52.0万円 | 12階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/21 | 3,999万円 | 52.0万円 | 12階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,580万円 | 55.0万円 | 12階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,780万円 | 58.0万円 | 12階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,199万円 | 54.6万円 | 12階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 4,199万円 | 54.6万円 | 12階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,399万円 | 57.2万円 | 12階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,399万円 | 57.2万円 | 12階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 2,980万円 | 44.2万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,080万円 | 45.7万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,200万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は48.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 4,490万円 | 56.8万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/16 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,798万円 | 44.8万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,290万円 | 42.7万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,299万円 | 43.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/25 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,880万円 | 43.0万円 | 90.14㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/05 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/25 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 4,399万円 | 52.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/15 | アンピールリュエル姪浜弐番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 4,199万円 | 43.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/20 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅7分 | 3,198万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/07 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/19 | アーバンパレスシエル姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/01 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/08 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/08 | リベーラガーデンE棟セントラルイースト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 3,390万円 | 46.3万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 103戸 | SRC |
| 2026/03/14 | アーサー福重リバーコート 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅19分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/19 | アーサー姪浜ステーションプラザ 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | ロイヤルマンションセレノ姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅17分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/15 | ウェーブコースト壱番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅23分 | 4,598万円 | 48.6万円 | 94.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/12 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/26 | アムール姪浜 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅21分 | 3,299万円 | 45.4万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | ロイヤルアーク姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.34㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ライオンズシティ姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅5分 | 4,699万円 | 67.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/23 | ダイアパレスサザンコート姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅22分 | 3,380万円 | 49.7万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒューマインド姪浜駅東 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅8分 | 3,720万円 | 48.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/04 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.55㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 3,200万円 | 45.2万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/03 | ジュネス室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/05 | ロマネスク室見川 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅9分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市西区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は福岡市西区の平均と比較して56.9%割高です。
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サーパス周船寺
福岡県福岡市西区周船寺三丁目
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 9分
1991年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造